Более 20 тысяч вилл и за́мков выставлены на продажу в Европе!

Лера, 40 лет

Москва, Россия

Я очень удивилась узнав, что настоящий замок можно купить за копейки. В кризис можно было найти к примеру, за €1. в Венгрии был выставлен на продажу замок XVIII века стоимостью один форинт (0, 15 руб., €0, 003). Столь низкая стоимость объекта объяснялась его состоянием, которое, согласно условию сделки, новый владелец обязан улучшить. Что собственно и происходит.. А что еще делать европейским пенсионерам, куда девать пенсию?

Хотя главный посыл понятен и состоит в том, что смерть приходит внезапно, а с собой ничего не заберешь..

Эта вилла в Бельгии была построена в 1912 году богатой семьей импортеров нефти.



Почти 800 лет был резиденция семьи Фарнхем с 1260 года.



Заброшенный полностью меблированный замок миллионера в Нидерландах

2021-04-01 в 13:55

Владимир, 64 года

Санкт-Петербург, Россия

Вся Западная Европа полна такой якобы дешевой недвижимостью, но обязательное условие это восстановление и поддержание ее (недвижимости) в достойном состоянии. А стоит это очень приличных денег, при условии что там ничего нельзя менять ни во внешнем виде, ни почти ничего во внутрянке. Ну и кому это надо ?

2021-04-01 в 14:10

Раб красивой женщины, 55 лет

Сочи, Россия

Раз уж пошла такая тема, как говорится, Jedem das Seine!

2021-04-01 в 14:13

Laddie, 43 года

Москва, Россия

Случайно не "русские" сливают недвижимость ?

Нахапали, награбили народных денег "в лихие 90-е - 2000-е", судорожно вбухивали свои "грязные нефтебаксы" во что угодно - а теперь сели на жопе ровно в Мировой Блокаде, не на что содержать "активы"

Да еще и границы позакрывали из-за вируса... А налоги плати, хоть сам и не можешь приехать в свой "родовой замок"

2021-04-01 в 21:47

Владимир, 64 года

Санкт-Петербург, Россия

Конечно "русские" - сначала нахапали в 14 - 17 веках, когда все это итало-франко-швейцарская ныне разваливающаяся недвижка и строилась, наигрались-натешились, а теперь им вся эта канитель надоела, вот и сбывают по дешевке чтобы

откупиться в перспективной Кацапетовке :)

2021-04-01 в 22:32

Лера, 40 лет

Москва, Россия

Laddie, да нет конечно, в том то и дело, что заброшеное стоит. С вещами, с бельем, с одеждой и посудой, игрушками итд. Как будто уехали и не вернулись. Или хозяева умерли, а детей у них не было, вот и стоит нетронутое. Там же воровства нет. Так грустно и страшно на это смотреть.




А этот отреставрирован уже и на продаже, но все равно очень сильное давление от бывших, скорее всего умерших владельцев..

2021-04-01 в 22:50

1, 41 год

Москва, Россия

Тенола скупит все. За евро не проблема, а вот восстанавливать трудно. Плюс коммуналка разная.

2021-04-01 в 23:00

*, 67 лет

Москва, Россия

Сегодня Лера Иванова подменяет Сергея Громова. Такие же важные для всех BDSMщиков новости. Тут наверное почти каждый интересуется продажей замков в Европе и располагает необходимыми средствами для покупки и содержания такой недвижимости.

2021-04-01 в 23:12

Владимир, 64 года

Санкт-Петербург, Россия

А что лично Вас интересует кроме девиантного секса ? :)

2021-04-01 в 23:19

Мила, 32 года

Москва, Россия

*, не все так печально, вот пример молодой семьи, которая после рождения второй дочери, решила оставить суету Парижа и последовать своей мечте - купить замок Гонневиль-сюр-Онфлер, построенный в 18 веке, в красивой сельской местности Нормандии. /наверняка сдали квартиры в Париже/

Небольшой бюджет означает, что они делают большую часть работ сами, осваивают множество навыков по ходу работы, наращивают мускулы и проявлят творческий подход, чтобы сделать СВОЙ ЛИЧНЫЙ ЗАМОК, как можно более индивидуальным. Молодцы! У нас все не так просто..

2021-04-02 в 00:08

Hell knows, 35 лет

Санкт-Петербург, Россия

Лера Иванова, такая наивная вы как ребенок. Я это узнал еще прошлой весной. И все там не так радужно как вы рисуете. Нужно вкладываться в поместья эти.

Дома за евро обычно продаются с соблюдением определенных требований. Обязательное условие почти для всех программ — восстановление объекта недвижимости за определенный срок (от года до трех лет). Абсолютно все дома за €1 нуждаются в капитальном ремонте.

Такие дома обычно продаются с соблюдением определенных требований. Обязательное условие почти для всех программ — восстановление объекта недвижимости за определенный срок

Далее в зависимости от страны и региона требования могут варьироваться. Например, часто необходимо оставить гарантийный депозит на счете в банке (как правило, несколько тысяч евро), который вернут покупателю только после ремонта. Либо необходимо вложить в реставрацию определенную сумму — тоже в районе нескольких тысяч евро.

В некоторых программах установлено обязательство переехать в регион, жить там и вести деятельность в течение какого-то периода. Иногда дома за €1 продаются на аукционе, в таком случае стоимость может многократно увеличиться.

Нередко на покупателей домов по символической цене возлагается обязательство не только отремонтировать дом, но и создать рабочие места, которые будут закреплены за местным населением. Так администрация стимулирует местную экономику.

При этом особых ограничений к претендентам на дома за €1 нет — ими могут стать граждане любой страны, в том числе россияне. При этом иностранным претендентам важно помнить, что сделка с недвижимостью сама по себе не дает права поселиться в другой стране на постоянной основе. Для получения вида на жительство нужны более веские основания. Например, официальное трудоустройство или открытие собственного бизнеса.

Нюансы покупки дома за €1
Единственный плюс от участия в подобных программах — моральное удовлетворение. Гордость за то, что вы владеете уникальным объектом недвижимости, что вы помогли возрождению живописной деревушки где-нибудь на юге Италии. Но никаких финансовых выгод от такой покупки получить не удастся, предупреждает эксперт. Расходы на восстановление объекта будут сопоставимы или даже превысят сумму, которая понадобится для покупки похожего жилья на вторичном рынке.

Главный подводный камень — эти объекты неликвидны. Продать дом в глухой деревеньке даже после ремонта будет крайне сложно.

Как правило, дома за €1 являются неликвидом — продать такой дом даже после ремонта в глухой деревеньке будет крайне сложно
«Если бы это было не так, муниципалитеты бы их продавали, а не отдавали за бесценок. Причина глобальная — урбанизация. Деревни вымирают не только в России, но и в Италии, Испании, Португалии и других странах. Возможно, пандемия коронавируса даст толчок обратным процессам — люди снова захотят жить в провинции, на природе. Но в любом случае перелом не произойдет быстро»,

Кроме того, если будут нарушены пункты договора (например, владелец не успеет восстановить дом в срок), то могут быть штрафы или даже расторжение сделки. Например, покупатели домов в Муссомели (Сицилии) обязаны провести реставрацию в течение года, иначе они потеряют залог в сумме €5 тыс.

Как €1 превращается в десятки тысяч
Почти всегда конечная стоимость дома за €1 превращается в кругленькую сумму — в десятки тысяч евро. Все зависит от того, в каком состоянии дом, какие обременения на него наложены и какой ремонт придется провести.

По оценкам экспертов, только на регистрацию собственности уйдет около €3–7 тыс. — гонорар нотариуса (без которого сделки во многих странах невозможны), различные административные сборы, переводы договоров и документов, комиссия агента (без него обычно можно обойтись, но сложно для иностранца), перелеты за границу и обратно.

Налоги на покупку и содержание часто начисляются от кадастровой стоимости, которая вряд ли равна €1. Это все нужно учесть перед сделкой.

Далее — реставрация. Большинство этих объектов требуют капитального ремонта (укрепление фундамента, крыши, замена всех коммуникаций), просто косметическим ремонтом не обойтись. Кроме того, могут быть отягчающие обстоятельства в виде исторической значимости постройки, а следовательно, ограничений на перепланировки и использование материалов.

Большинство домов, которые выставлены на продажу за €1, требуют ремонта и больших затрат
По самым оптимистичным расчетам, следует закладывать в бюджет от €500 за 1 кв. м. Это значит, что 100-метровый дом где-нибудь в глухой деревне в Италии в итоге будет стоить минимум €50 тыс. Иногда квадрат может обойтись и в €2–3 тыс. — в зависимости от материалов, технологий, сложности работ. Также стоит учесть расходы на мебель и технику — а это еще €10–20 тыс.

В последующем, когда дом будет отремонтирован, он все равно будет требовать ежегодных расходов — налоги и цены на коммунальные услуги в Европе намного выше, чем в России.

2021-04-02 в 00:10

Раб красивой женщины, 55 лет

Сочи, Россия

Люди замки восстанавливают, а я не могу разобрать коробки с книгами в кабинете 13 квадратых метров. Стало стыдно.

2021-04-02 в 00:23

Laddie, 43 года

Москва, Россия

Эти замки практически непригодны для жизни в них

Это КРЕПОСТИ прежде всего. Они для войны проектировались и строились, а не для комфорта и тепла

Там кругом вода, ветер гуляет по щелям, сырость, протопить такой огромный объем помещений - разориться можно. Нежилое помещение и сделать из него что-то более менее пригодное для тепла и комфорта практически нереально... К тому же надо РЕСТАВРИРОВАТь, новодел своими силами обычно не разрешается если это "памятник истории"

+++++++++

Люди замок восстанавливают, а я не могу разобрать коробки с книгами в кабинете 13 квадратых метров. Стало стыдно

+++++

Ну вот была у людей голубая мечта - купить себе крепость... Сбылась... Теперь ипутся с этой своей мечтой, пока не заипутся окончательно и следующему лоху за 1 евро не впарят... После многих лет поиска очередной жертвы )))

2021-04-02 в 00:26

Лера, 40 лет

Москва, Россия

Но государство все-таки финансирует реставрацию и ремонт исторических объектов и конечно все они, под строгим контролем. Без субсидий никто бы не стал заниматься такими прекрасными делами. Но вот на лохов эти люди точно не похожи

2021-04-02 в 00:39

Владимир, 64 года

Санкт-Петербург, Россия

Переехали в провинцию, большую часть работ делают сами... Живут на что ?

2021-04-02 в 00:42

*, 67 лет

Москва, Россия

Лера Иванова вовсе не наивная. Она пиарит себя, свои услуги. Это так называемый "творческий подход". Писать как все, - " строгая госпожа, страп, фист, фф" и тд выглядит занудно и не привлекает искомый контингент клиентуры. Сейчас важно предстать перед клиентом как многогранная, интересная личность, имеющая широкий диапазон интересов. И я в данный момент проталкиваю рекламу о Лере Ивановой, а ее сутенер, поставил мне минус. Как низко.

"Живут на что?" (с.)

Ну как на что? Вот перечень услуг:

1. Знакомство с фемдом темой (Введение)
2. Мягкое доминирование (Бархатное)
3. Жесткое доминирование (Экстрим)
4. Фемдом видео на заказ или уже готовые (с моим участием)

Так и живут, да замок свой новый восстанавливают.

2021-04-02 в 00:46

Лера, 40 лет

Москва, Россия

Спасибо *, вот тебе видео нашла в качестве благодарности. Надеюсь у тебя так же аккуратно все организованно, а не в беспорядке рассовано по коробкам и ящикам..

2021-04-02 в 01:14

Лера, 40 лет

Москва, Россия

Да Laddie, Вы правы, в замках могут жить далеко не все!
Звезда Голливуда и коллекционер недвижимости Николас Кейдж купил, а через несколько лет продал огромный замок Найдштайн, продал намного дешевле чем покупал..

А вот дом Дэвида Гилмора. Композитора, гитариста и вокалиста группы Pink Floyd.

2021-04-02 в 10:35

Толкинолог, 38 лет

Санкт-Петербург, Россия

Гм, если условие улучшить состояние, можно купить на пару недель вместо гостиницы, приехать, провести сессию) и уехать. Единственно, при последующем приезде в страну могут быть проблемы)

2021-04-02 в 14:38

Rozlin, 48 лет

Москва, Россия

Очень красивые дома, вполне пригодные для жилья продаются на моем любимом острове Бююкада.
40 минут на пароме от Стамбула.

2021-04-02 в 21:53

Виктор, 55 лет

Гродно, Беларусь

Эхх..сдается мне что за красивой картинкой все не так радужно..нет в Европе дурачков.да и русская пословица в тему-за морем телушка-полушку, да рупь перевоз!

2021-04-03 в 00:32

Щорo, 32 года

Москва, Россия

Ишь куда смотрит, жидовка, на европейские виллы и замки замахнулась. Что жаба, бабла уже на лохах нарубила достаточно ?

2021-04-03 в 01:40

*, 67 лет

Москва, Россия

Лера Иванова молодец. Много сил вкладывает в свою работу. И главное имеет креативный подход к рекламе, что на мой взгляд очень важно. Могу пожелать ей только успехов, потому как работа с клиентами никогда легкой не была. Люди все разные и найти подход к каждому человеку процесс очень трудоемкий.

2021-04-03 в 02:59

Лера, 40 лет

Москва, Россия

Надеюсь многие знают, что такое OWK (The Other World Kingdom) И это поместье стоит и ничего внутри не меняется

2021-04-03 в 09:07

Инсулин, 42 года

Москва, Россия

Валерия Иванова, надеюсь, что мы с вами купим один из этих замков, причём как можно скорее. Уж один евро у меня точно найдётся . Вы самая лучшая и достойны жить в замке . Я буду старшим оперуполномоченным по бригаде прислужников и рабов выполняющих тяжелую, практически непосильную работу в котельной и на маслобойне .

2021-04-03 в 17:36

Лера, 40 лет

Москва, Россия

Петрович, покупать уже ничего не нужно, замок уже куплен. Рядом, в 10 минутах ходьбы имеется собственная птицеферма /Geflügelfarm/ и двухэтаэжный коровник на 12 коров+ спец. помещение для телят. Работать придется много, подумай 10 раз, чем соглашаться.

2021-04-03 в 21:26

Zlata, 43 года

Москва, Россия

Как смешно) Почему-то принято думать, что все дураки, раз целый ЗАМОК не знают, как продать и кому сбагрить.
А как копнешь поглубже - а, нет, совсем не дураки - такие замки содержать, реставрировать, выплачивать за них налоги - огромные суммы. Вот и покупают либо рисковые фанаты старины, либо дураки, либо очень богатые люди.

П. С. В России вон землю гектарами раздавали в собственность, тоже бесплатно) И тоже что-то ажиотажа не видно. :)
А в какой-нибудь воркуте или забытой деревеньке у моря (Аральского, например) вообще жилье бесплатно. )

2021-04-03 в 22:20

Мk, 28 лет

Москва, Россия

Интересно, а у меня одного такие замки как на картинках у меня ассоциируется с таким трескучим звуком, открывающим фемдомные порноролики на Порнхабе от той самой студии?....

Давайте уже скинемся и купим замок что ли..! )))

2021-04-04 в 11:26

SeveRъ, 50 лет

Севастополь, Россия

Если все расходы посчитать, сколько в кап.ремонт вложить, сколько на содержание тратить, на налоги, то проще самому построить что надо или купить готовое, но там где хочешь и что хочешь. И никто контролировать и по срокам поджимать не будет.

Сие замануха для понтеров высокого уровня, типа замком 18 века владею, у кого денег куры не клюют.

Интересно конечно было прочитать, что там не воруют( за границей). Это очень смешно, если бы этот замок не охраняли, я думаю оттуда бы вытащили всю мебель, весь антиквариат, на продажу. Как и везде, там есть наркоманы воровство, решетки на окнах, граффити, разбитые окна в машинах и кража сумок из них и т.д. Так что это какой-то пиздеж. Значит территория охраняется.

2021-04-04 в 12:58

Щорo, 32 года

Москва, Россия

По моему если это не хайп, то наивняк конченный . Лера Иванова очень смешная тетка, ей так хочется хоть где-нибудь быть лидером или хотя бы в тройке лидеров, что она готова из кожи вон лезть, скатываясь даже до попрошайничества.

2021-04-04 в 14:44

Лера, 40 лет

Москва, Россия

Щорo, лучше о себе публично расскажи, зачем обо мне пишешь всякие инсинуации ?

БДСМ подземелье. Полный тур и многое другое

2021-04-05 в 20:21

Лера, 40 лет

Москва, Россия

Почему это все заброшено, сложно понять точно, но скорее всего высокие налоги на вступление в
наследство + высокие затраты на содержание и ремонт этих зданий.

Поражает количество заброшеных зданий. Не только замков, но и просто больших домов. Есть о чем задуматься...

2021-04-05 в 21:46

*, 67 лет

Москва, Россия

Лера, вы даже в подмосковье посмотрите, сколько заброшки в элитных коттеджных поселках. И такая ситуация сейчас по всей стране, именно в дорогих коттеджных поселках. Не просто дома, целые поместья заброшенные стоят. Чего уж на Европу пенять.

2021-04-11 в 22:02

Лера, 40 лет

Москва, Россия

Похоже, что эта недвижимость бросается сразу, как заканчиваются денежные потоки.. Сколько же проблем ожидает владельцев этой недвижимости? Трудно даже представить сколько нужно на содержание и ремонт, еще столько же?

2021-04-12 в 08:21

Вольный Садист граф Неведомый, 47 лет

Москва, Россия

Итак, продается замок за 1 еврик. С условиями типа, восстановить из аутентичных материалов по аутентичным технологиям (без использования механизированного труда); создать пару десятков рабочих мест для местных (садовники там всякие); предоставить свободный доступ для экскурсий (так даже лучше — проходите, не стесняйтесь, у нас тут в подвале историческая реконструкция, средневековая инквизиция).

И вот всё это восстановили, наладили, кучу денег вбухали. И наступает пора местных выборов. На них побеждает новый бургомистр или как там у них принято называть председателя сельсовета. И вот этот новый бургомистр вникает в дела и вдруг заявляет: "согласно пункту 18 статьи 316 устава нашей деревни объекты культурного наследия запрещено передавать в частную собственность иностранным гражданам". Сделка расторгается, 1 евро возвращается покупателям. Всё по-честному.

Вот в этом и есть весь смысл замков за 1 евро.

2021-04-16 в 00:29

*, 67 лет

Москва, Россия

Скоро в лучшей стране и обычное жилье начнут бросать. Экономика ведь так растет.

2021-04-16 в 14:37

Вольный Садист граф Неведомый, 47 лет

Москва, Россия

*, уже. В Воркуте можно взять трешку по цене чашки кофе.

2021-04-16 в 15:10

О, 52 года

Москва, Россия

Никакого особого подвоха тут нет. Просто купив за 1 евро такую недвижимость, вам обязательно придется потратить еще очень приличные деньги на ее восстановление, сопоставимые со стоимостью покупки дома, не требующего ремонта. А еще эта недвижимость расположена обычно в малопривлекательном захолустье, где люди вообще не очень охотно селятся, потому она и ценится не так уж дорого.

2021-04-16 в 15:47

Outis, 47 лет

Москва, Россия

Купите уже тете Лере замок, не жмотитесь. Вам одного евро жалко? Тоже мне рабы((

2021-04-17 в 18:36

Княжна Хельга, 41 год

Подольск, Россия

Реставрация, налоги, обеспечение рабочих мест, запрет на комфорт 21 века... А ещё охрана... И ещё сто подводных камней. И как там жить чужаку, тоже вопрос. Особенно если дети, подростки. Тем более есьи далеко от центра. Ну кто захочет...

2021-04-17 в 20:34

Лера, 40 лет

Москва, Россия

Outis, уже три раза сказала: Замок куплен, реставрация и ремонт, все завершено. Показала и рассказала, кто купил, зачем. Ну как можно быть таким наивным. Да, пост был 1 апреля и что с того?

2021-04-17 в 21:58

*, 67 лет

Москва, Россия

Лера, а разве OWK не в съемной студии снимались? Лет пятнадцать назад я посматривал некоторые их ролики. Тогда это выглядело просто революционно.

2021-04-17 в 22:38

Лера, 40 лет

Москва, Россия

*, нет конечно, там очень важный человек рулил всем этим проектом из королевской семьи, поэтому его никто не трогал. Потом все стал затухать, так как он или состарился или умер, кстати нформация об этом есть в сети, с фотографиями и какими-то доказательствами.

2021-04-22 в 10:02

*, 67 лет

Москва, Россия

Лера, я поищу и обязательно об этом почитаю.) Мне всегда импонировали творческие люди.

2021-04-22 в 22:27

*, 67 лет

Москва, Россия

Лера, не слишком много информации о здании в котором проходили съемки OWK студии. Насколько я понял, это деревушка в Чехии площадью 2 гектара, с замком площадью 1600 кв.м. построенным в 16 веке и множеством иных построек возведенных позднее. Сейчас этот комплекс в продаже под коммерцию. Туда пытаются заманить инвестора рассказывая какое там удачное место для горнолыжного курорта. Про прежнего владельца инфа туманная, предположительно он был наркоторговцем.

2021-05-06 в 01:46

александр, 47 лет

Пермь, Россия

В "Джентельменах" у Гая Ричи об этом подробно рассказано, о замках, и людях которые не могут их содержать.

2021-05-06 в 07:09

Жалкая Шлюха, 36 лет

Москва, Россия

Эти замки не про вашу честь, быдлу в цивилизованных странах не рады и делать им там нечего даже м деньгами. Проститутки это не аристократки если их даже засунуть в замок. А то некоторые думают нахомячить за счёт блядства бабла и свалить с панели под старость в замок)) ну и смешные же шаболды в рашке

2021-05-08 в 11:46

Лера, 40 лет

Москва, Россия

* Посмотри информацию на немецком языке или на английском

2021-05-08 в 16:38

Сергей Плотник, 54 года

Пермь, Россия

Не скажу как в Москве. а в Питере таких замков пруд пруди.
Исторические здания, присмотрел себе, там от здания, ворота и башенка. Участок 10 соток, кругом все прилично застроено двух-трехэтажными таунхаусами, рядом пруд, до метро 3км.

Стоит копейки, полтора лимона вроде. Но там обременений по восстановлению и по земле. Там и электрики и газ и спецсвязь, чистой земли нет. Здание восстановить по чертежам, там оно не функционал полный.

Другой "замок"
От Нарвской 800 метров, здание побольше и подороже, но тоже копейки. И тоже не продано, условия восстановления конские.

С чего вы решили что в Европе слаще. Там цена дешевле, нулевая, но и восстановление дороже, на порядок, даже если сравнивать с историческими зданиями Питера.

Играть с государством в недвижимость, это тот еще БДСМ не БДРный

2021-05-08 в 16:50

*, 67 лет

Москва, Россия

Лера, я на английском и читал. Переводов на русский просто не нашел. Какое то англоязычное издание посвятило небольшую статью этому месту.

2021-05-08 в 22:35

*, 67 лет

Москва, Россия

Зачем замки европейские, вы купите однушку в хрущевке, после алканавта и восстановите ее. Это тот еще БДСМ будет.

2021-05-13 в 23:01