Россияне сдают бабушкины квартиры за бешеные деньги

АСД, 42 года

Москва, Россия

Предстоящим летом в 11 городах России пройдет очередной чемпионат мира по футболу. Жители Москвы, Калининграда, Санкт-Петербурга, Волгограда, Казани, Нижнего Новгорода, Самары, Саранска, Ростова-на-Дону, Сочи и Екатеринбурга к приезду гостей готовятся своеобразно: освобождают квартиры от прежних арендаторов и выводят их на рынок краткосрочной аренды по баснословным ценам.

Заждавшиеся москвичи
Москва, как и следовало ожидать, в охоте за «футбольными» арендаторами является одним из ценовых лидеров: средняя стоимость размещения в столице в период с 14 июня по 15 июля 2018-го — почти 47 тысяч рублей в сутки (данные ЦИАН). За «однушки» москвичи планируют брать с фанатов по 30 тысяч в день, за «двушки» — более 48 тысяч в сутки. Трех— и четырехкомнатные варианты обойдутся в среднем в 72 тысячи и 136 тысяч соответственно.

Как отмечают аналитики, высокий уровень ставок в Москве обусловлен неоднородной структурой предложения: сдать в аренду свою жилплощадь на время чемпионата мира решили многие владельцы элитного жилья, что привело к росту средних ценовых показателей. Если не учитывать 10 процентов самых дорогих предложений, то средняя стоимость размещения в Москве составит уже около 34 тысяч рублей в день.

«Завышает средний уровень цен в Москве и тот факт, что главный стадион, где будут проходить матчи,  — «Лужники» — расположен в самом дорогом муниципалитете города, в Хамовниках,  — поясняют в ЦИАН. — Поэтому в районах, соседствующих со стадионом (это собственно Хамовники, Раменки, Пресненский, Гагаринский), средняя ставка аренды квартиры в сутки составляет 75 тысяч рублей. Те, кто планирует жить рядом с другой столичной ареной — стадионом «Спартак» в Тушино — будут выбирать из более дешевых вариантов».

По наблюдениям сотрудников компании «МИЭЛЬ-Аренда», в преддверии чемпионата спрос на съемные квартиры в столице заметно возрос — несмотря на то что до мундиаля еще почти три месяца. «К нам уже стали поступать запросы болельщиков, желающих арендовать жилье в дни его проведения,  — утверждают эксперты. — Надо отметить, что и число собственников, готовых сдавать свое жилье на это время, увеличилось. И даже некоторые арендодатели, которые традиционно сдавали свои объекты лишь на долгий срок, решили попробовать в этот период краткосрочную аренду и выставили на рынок свои предложения».

Самые алчные собственники — в сегменте и без того дорогого жилья. В Kalinka Group подсчитали, что ставки аренды дорогих пентхаусов в Москве на период проведения чемпионата мира по футболу взлетели в три раза. По мнению экспертов, они продолжат расти. «Московскому гостиничному фонду, к сожалению, уже нечего предложить гостям, которые обычно останавливаются в президентских люксах»,  — комментируют в компании. Поэтому фактически верхнего предела стоимости аренды в данный момент нет — просят столько, сколько хотят. Многие супердорогие объекты уже забронированы.

Ненасытная провинция
В региональных центрах нехватка гостиниц ощущается куда сильнее, чем в Москве, и именно поэтому, наверное, впервые в истории столицу сумели обогнать по ставкам аренды жилья два других города — это Саранск и Ростов-на-Дону.

Согласно материалам ЦИАН, в первом средняя стоимость размещения в частных квартирах в июне-июле превысила 73 тысячи рублей в сутки. Саранские «однушки» на время проведения матчей сдаются за 60 тысяч в сутки, «двушки» — за 75 тысяч, трех— и четырехкомнатные квартиры — за 91 тысячу и 123 тысячи в среднем.

Ростов-на-Дону намного дешевле, но все равно дороже, чем Москва: «однушки» здесь предлагаются по ставке 35 тысяч в сутки, «двушки» — за 46 тысяч, многокомнатные квартиры — за 65-114 тысяч рублей. Средняя ставка для жилья всех видов — 48 тысяч в сутки.

Оба города-лидера никогда не являлись заметными туристическими центрами, и немногочисленные номера в местных гостиницах туристы забронировали заранее. Часть были зарезервированы официальными делегациями.

Самые доступные предложения по аренде квартир представлены в обычно недешевом Сочи (9 тысяч рублей в день за квартиру в среднем), Санкт-Петербурге (14 тысяч рублей) и Казани (30 тысяч).

«То, что именно в Сочи, Петербурге и Казани зафиксированы самые низкие ставки аренды на посуточную аренду к чемпионату мира связано с тем, что в этих городах функционирует большее (по сравнению с другими региональными центрами) число гостиниц, гестхаусов, хостелов,  — поясняют в ЦИАН. — Конкуренция с традиционными средствами размещения там выше».

Среднесуточная стоимость аренды жилья в региональных центрах, принимающих участие в чемпионате, сейчас находится на уровне 38 тысяч рублей в сутки, подсчитали аналитики. Таким образом, за неделю проживания у стадиона обычному футбольному фанату из числа неместных придется выложить около 263 тысяч рублей.

Ниже среднего уровня будет стоить аренда жилья, помимо Сочи и Петербурга, в Самаре (33 тысячи в сутки) и Калининграде (33, 4 тысячи рублей в сутки).

Сильно сэкономить, арендуя жилье на окраинах, не получится: средняя ставка в квартирах в центрах городов составляет 44 тысячи рублей в сутки, за их пределами — 34 тысячи. Разница несущественная, а в Нижнем Новгороде, например, аренда в историческом центре и вовсе дешевле, чем за его пределами (42, 5 тысячи и 45 тысяч рублей в сутки соответственно),  — стадион, где будут проходить матчи, расположен на противоположном от сердца города берегу Оки.

А на даче все иначе
Рост ставок аренды квартир во время чемпионата будет не столь бурным, как того хотят рантье, уверены некоторые эксперты.
«Многие из них (собственников жилья — прим. «Дома») подумали, что могут сорвать куш на иноземных болельщиках,  — отмечают в агентстве недвижимости «Бон Тон». — Кое-какие предложения уже успели шокировать не только потенциальных арендаторов, но и журналистов с блогерами. Не отставали и отели: некоторые из них подняли цены на 400 процентов и больше. Однако запрет Роспотребнадзора на необоснованное увеличение цен в гостиницах и многомиллионные штрафы после проверок несколько умерили аппетиты как отельеров, так и частных рантье».

Аналитики агентства полагают, что в среднем повышение ставок аренды частного жилья составит 75 процентов. То есть, если средняя цена за «однушку» посуточно в Москве составляет 3-5 тысячи рублей, то в дни чемпионата можно ожидать среднюю ставку на уровне 10 тысяч. Это намного лучше, чем 47 тысяч.

Кроме того, указывают эксперты, росту стоимости «футбольной» аренды будет мешать появление на рынке «сезонных» квартир: летом многие жители городов уезжают на дачи, сдавая городское жилье по сниженным ставкам.

«Нельзя также сбрасывать со счетов и конкуренцию со стороны гостиниц, хостелов, Airbnb и подобных сервисов,  — подчеркивают в «Бон Тон». — Это профессиональные игроки рынка, которые могут делать качественную рекламу, предлагать дополнительные сервисы — трансфер, бронирование билетов на матчи, экскурсии и скидки».

Рядовым арендодателям с ними придется тягаться — прежде всего, ценой.
Часть фанатского спроса оттянут на себя те же дачи: как сообщили в агентстве «ИНКОМ-Недвижимость», заявки на аренду загородных домов в Подмосковье в период проведения чемпионата уже поступают — в основном от жителей Сибири, Дальнего Востока, Урала и бывших соотечественников, теперь постоянно проживающих за границей.

«Им приятно погостить на родине, одновременно побывать в роли российских дачников и поболеть за спортсменов»,  — поясняют риелторы.

Ставки аренды загородной недвижимости на фоне внезапно возникшего вокруг нее ажиотажа тоже возросли: по сравнению с показателем годичной давности средняя стоимость найма дач в Московской области увеличилась на 74 процента (до 40 тысяч рублей в месяц), коттеджей — на 35 процентов (до 97 тысяч в месяц), подсчитали в «ИНКОМ».

По статье пойдешь
Роспотребнадзор в преддверии чемпионата мира по футболу проверил ценообразование в более чем 10 тысячах российских отелей и выявил сотни случаев завышения цен на гостиничное обслуживание. В отношении владельцев гостиниц возбудили в общей сложности больше тысячи дел об административных правонарушениях, многих оштрафовали.

Владельцам квартир, сдаваемых в аренду, штрафы за жадность не грозят, но Ростуризм все же ласково попросил их не обдирать футбольных фанатов до нитки. Соответствующая рекомендация содержится в опубликованной ведомством памятке для собственников съемного жилья, которое планируют сдавать в аренду во время чемпионата.

«Обращаем ваше внимание, что необоснованно завышенная цена негативно отражается и на репутации владельца, и на репутации города. Кроме того, завышенная цена — повод не воспользоваться вашим предложением»,  — отмечается в памятке.

Арендодателей также попросили прибраться в квартирах, оснастить их бытовой техникой, постельным бельем и починить все неисправное оборудование (включая сантехнику, газовые и электросети, водопровод).

И напоследок владельцам, планирующим обогатиться на ЧМ-2018, напомнили о необходимости платить налоги. За неуплату предусмотрены как штраф (статья 119 Налогового кодекса), так и уголовная ответственность (статья 198 Уголовного кодекса).

Понадеяться на то, что факт сдачи жилья в аренду останется неустановленным, можно, но в Москве, например, власти пообещали усилить работу полиции по выявлению съемных квартир. Так что есть смысл отремонтировать стиральную машину, помыть окна и снизить ставку до адекватного уровня: недовольный арендатор — находка для участкового. Об этом сообщает Рамблер. Далее: https://news.rambler.ru/realty/39479895/?utm_content=rnews&utm_medium=read_more& utm_source=copylink

2018-05-23 в 20:07

АСД, 42 года

Москва, Россия

гы...сдать хату за 100 000 в день это конечно круто)) по моему такого никогда не было ни в одной стране, где проходил ЧМ по футболу...

2018-05-23 в 20:09

Неофитка, 47 лет

Москва, Россия

А тут еще раз - и воду горячую отключат) Никакого БДР)

2018-05-23 в 20:22

Лис, 53 года

Москва, Россия

Неофитка, у ЧМ должны включить)))) Чем будут болельщики смывать краску с лица и кровь с костяшек кулаков?)))

2018-05-23 в 21:51

Неофитка, 47 лет

Москва, Россия

Только холодная, только хардкор!)
Для сугреву другие градусы, внутрь)

2018-05-23 в 21:57

Аvis rаrа*, 55 лет

, Россия

Очень странная статья.Исходя из положения дел в одном из курортных городов, принимающих участие в чемпионате, можно сказать, что изложенное не соответствует действительности.

Сейчас город закрыт для "диких " отдыхающих.Начало курортного сезона сорвано.Те, кто приедут на чемпионат явно не покроют тех, кто не приедет и уже не приехал в город в качеств "дикого" отдыхающего (именно они и снимают квартиры).

Сдающиеся квартиры сейчас более невостребованы, чем в предыдущие годы.И речь идёт не о повышении цен, а наоборот-об их снижении.
Также закрываются и мелкие магазинчики, рассчитанные на массового "дикого" туриста.Его нет-город для них закрыт.

2018-05-24 в 07:14

Аvis rаrа*, 55 лет

, Россия

И откуда такие цены? 2х комнатные квартиры сдаются из расчёта 25-30 тыс ./в месяц.
Сейчас цена не выросла, а упала.Уже за 20 -25 стоят невостребованные.
В предвдущие годы уже с 1 мая начинался сезонный спрос.Сейчас спроса нет.Улицы пустые.

2018-05-24 в 08:22

Ушки, 43 года

Москва, Россия

Да какая то плохо состряпанная статья.. Слабо верится в это, в такие цены.. 100 тыщ в сутки снять кватиру, в Саранске.. Ага, щас))) Болельщики ж все миллиардеры прям))) Чушь полная

2018-05-24 в 08:33

Ivan, 47 лет

, Россия

Ну это для нас СТО ТЫЩ РУБЛЕЙ!!! А для иностранцев это тыща баксов ; ))). И какой нибудь элитный пентхаус за 500 баксов в день цена вполне на мировом уровне, а тут еще и во время такого события.

Один раз такая же фигня была, тоже попали в момент большого события и гостиницы (это была не Россия и не СНГ даже) подняли цены ощутимо, раза в два только так. Это не цены высокие, это мы (россияне) бедные ; ))). Пересчитывайте в баксах и уже не так все шокирующе ; ).

2018-05-24 в 09:11

Jadis, 49 лет

Москва, Россия

Съесть-то он съест, а только кто ж ему даст? (с)
Сдавать квартиру можно и за миллион, осталось только найти арендатора.
А вообще - уже и лето настало, можно и в скверике на лавочке поспать, зачем вообще снимать квартиру?

2018-05-24 в 09:38

Freeman, 65 лет

, Россия

Вань, давай уже скорее фото сдаваемого тобой "хруща" и свой телефон, шо так издалека зашёл ;)

2018-05-24 в 11:34

АСД, 42 года

Москва, Россия

Оганес Агабобович Иванов, 38 лет
Уфа, Россия

не, мне оно нах не упало сдавать хату где я живу) там живу я и моя 7я+плюс кресты понаставлены, лавки для порки итд мне эту мебель девать некуда и считаю что это блядтсво так рвать с людей деньги. Ни в одной стране мира такого нет, кроме как у нашей раши, как клопы голодные напали на туристов, стыдоба. Как то так.

2018-05-24 в 11:45

Freeman, 65 лет

, Россия

АСД, во всех странах при подобных мероприятиях отмечается резкий рост цен на аренду жилья и активизацию жулья, о Бразилии в случаях ЧМ по футболу и летней Олимпиады то же самое писали

2018-05-24 в 11:50

Осень, 45 лет

Москва, Россия

АСД все правильно написал. Я про этот чемпионат забыла, не фанатка футбола. Купила билеты в Москву и Питер на вторую половину июня! Идиотка. Потом решила заняться арендой и началось. Все что я обзвонила сейчас, можно снять за 2т в сутки.

Но именно с 15 июня аренда выросла в 10 раз. Мне билеты дешевле вышли, чем аренда.

2018-05-24 в 13:02

Извращуга, 51 год

Москва, Россия

Не знаю, откуда берутся такие данные. Лично я вижу снижение спроса. У самого несколько квартир простаивают. А по теме - много вариантов аренды загородного жилья типа дач. На несколько дней можно снять ну очень бюджетно, добраться за час на электричке до центра Москвы, а вечером отрываться на природе с пивом и шашлыками. Я бы делал так.

2018-05-24 в 13:59

Адмиралъ, 45 лет

Москва, Россия

Я думаю, в статье все сильно преукрашено. Никто не будет снимать за такие деньги квартиру, даже приехавшие на чемпионат. Есть гостиницы и хостелы, которые гораздо дешевле.

Просто видио такая статья выгодня этому бизнесу, вот и выложили, что бы люди читали и думали, что завышенные цены на жилье это нормально.

2018-05-24 в 15:06

Осень, 45 лет

Москва, Россия

Адмирал, Дмитрий
Это вы сейчас смотрите и удивляйтесь. Откуда такие цифры? Я когда звонила, первый вопрос в какие дни.
И цену уже называли в 7-10 раз выше, чем сейчас.
Это не шутка

2018-05-24 в 20:23

Katty, 43 года

Москва, Россия

Как сейчас не знаю, но и раньше типичным объявлением в том же вконтакте было объявление о сдаче халупы где-нибудь на окраине за мкадом по цене втрое выше обычной. Люди не знают, сколько жилье стоит, вот и пишут что хотят. Авось кто да купится.

Если еще и агентов слушать, так там вообще лапши на уши столько навешают о том, как вам невероятно повезло, что вы такую дешевую квартиру нашли. Просто невероятное везение, прямо хватай и беги.

Поэтому не исключено, что сами риэлторы подогревают таким образом интерес.

2018-05-24 в 21:59

Извращуга, 51 год

Москва, Россия

Риелторы - вообще уникальные люди. Убеждают арендодателя, что ценник, по которому он хочет сдать нереален, надо подвинуться, что только их шарашкина контора может сдать квартиру, конечно, при условии заключения эксклюзивного договора. Но и это будет непросто, так как рынок мёртвый и поэтому комиссию должен оплатить он.

Арендатору втирают сказку, озвученную Katty
Сами же тупо дают несколько объяв на Авито и пытаются выкружить. Надо сказать, что порой у них желания исполняются и уносят в клюве двойную комиссию.

2018-05-24 в 23:20

SeveRъ, 50 лет

Севастополь, Россия

Я давал объявление, на нескольких сайтах по аренде квартир, за 20 тыс в сутки, за 3 комнаты, стадион 10 минут пешком, за 2 месяца не одного звонка)) Убрал, в отпуск уезжаю . Так что ХЗ, как они там по 50 тыс сдают. Хотеть и сдать разные вещи;)

2018-05-25 в 06:32

Ψ, 45 лет

Москва, Россия

А на Циан заглянуть, оценить реальную ситуацию со стоимостью и сроком экспозиции квартир - никто не пробовал?))

Дмитрий, 43, раз уж Вы рантье, неужели в Москве сложно найти риелтора-профессионала, вместо того, чтобы связываться с какими-то колхозниками, выдающими себя за риелторов)) Может тогда и квартиры Ваши простаивать не будут.

2018-05-26 в 09:55

Нямка- извращенка 🤫, 49 лет

Калининград (Кенигсберг), Россия

Калининград однушка от 60 тыс и выше. А отели от 120 тыс в сутки!!!

2018-05-26 в 11:42

Ψ, 45 лет

Москва, Россия

В Москве квартиры, которые сдаются на короткий срок, так и стоят - от 1, 5-2 тысяч в сутки до бесконечности. В зависимости от состояния, метража, удаленности, престижности дома.

А, кстати, арендаторы с приличными квартирами не сильно стремятся сдавать их "футболистам", понимая все возможные последствия. Ни за какие деньги))

2018-05-26 в 11:58

Lady Violetta, 44 года

Москва, Россия

"А отели от 120 тыс в сутки!!!"

))) Что это за цены такие и где вы их взяли?))

2018-05-26 в 13:11

Нямка- извращенка 🤫, 49 лет

Калининград (Кенигсберг), Россия

Lady Violetta
Есть такие пятизвездочные на побережье Балтики. Самая минимальная цена в отеле на время футбола от 20 тыс в сутки

2018-05-26 в 14:08

*, 72 года

Абрамцево, Россия

БДСМпипл вроде? А про этот самый БДСМ на форуме все реже и реже. Мне конечно интересно про аренду жилья, но все же хочется на форуме читать о БДСМ....

2018-05-26 в 19:57

Мазонутый, но - не маз, 51 год

Москва, Россия

Не знаю, какой будет цена в дни чемпионата, но на сегодня снять однушку в Москве за 2-3 тыс. руб. - нет проблем.
msk.posrednikovzdes.net/adv.php?city=73&oper=3&metro=0&realty=4&oplt=2&price1=1& price2=12&metro=0&page=1&paiin=0

2018-05-27 в 11:07

ЕЛЕНА, 40 лет

Пенза, Россия

охуенные хаты сдавали....за такую сумму..это бывает раз в жизни такой шанс..хотите сказать если у вас был такой шанс вы бы не сдали?осуждать все готовы..и так же в Саранске можно снять и от 800р квартиры..так что ненадо пиздить, в основном кто тут были они на лавочках около стадиона ночевали...

2018-06-24 в 22:10

Stiffler’s mom, 47 лет

Москва, Россия

Не стала сдавать. Easy money как придут так и уйдут. Не стать богаче от этого.

2018-06-24 в 22:18

Удав С-Пб, 52 года

Санкт-Петербург, Россия

в Питере половина хостелов пустая стоит.Цены на сдачу упали неимоверно.Какие 30 т в сутки?? смешно 8-)

2018-06-24 в 22:20

Адик, 36 лет

Москва, Россия

Вчера был в Екатеринбурге, сутки обощлись в 2500 рублей, при начальной заявленной 1500 рублей, на ЧМ накинули 1000 рублей за однакомнатую квартиру, дом новый высотка, почти центр, комфорт, всё есть. Есть и по 250 000 рублей за сутки, двух этажные квартиры по 400 кв. метров, вот вам и средняя стоимость, предприимчивые бизнесмены сдают свои харомы, только на период ЧМ для состоятельных людей. У нас в стране люди придумывать и реветь любят о том как всё плохо, незная фактов, ну и журналистика честная умерла, всё заказы какие-то.

2018-06-24 в 22:24

aashape, 35 лет

Екатеринбург, Россия

ну 2500 в сутки для ЧМ - это ещё нормально, не чрезвычайно борзо. Это обычно у автовокзала сдают от 1500 на Чкаловской, там как раз все проститутки города снимают.

2018-06-24 в 23:18

Адик, 36 лет

Москва, Россия

По всему городу такие цены, хоть в жопе рака, за редким исключением, на однушки и студии такая цена, и это не нижний порог, есть и дешевле, хоть в самом центре снимай хоть в спальном. Ну любителям шлюх на автовокзал, только их там два, надо бы уточнить, раз люди знающие подтянулись). Кстати, если кому и это интересно, такси порадовало стоимостью, реально дёшево, по крайней мере через яндекс на комфорте.

2018-06-24 в 23:27

aashape, 35 лет

Екатеринбург, Россия

Там два вокзала, один авто (метро Чкаловская), другой ЖД (метро Уральская у гостиницы Свердловск).
Такси действительно доступное даже по местным меркам (у нас средняя зп 30к официально, но я бы сказал, что 23к средняя)

2018-06-24 в 23:38

Каллипига, 41 год

Москва, Россия

Как обычно средняя температура по больнице......
вспомнился анекдон
-А ваш муж на женщин заглядывается
-Ой, я вас умоляю, моя собака тоже бегает за машинами и гавкает, но это вовсе не значит, что если догонит сядет за руль

Писать можно все что угодно, и хотеть тоже) По факту все скромнее по ценам и проще.

2018-06-25 в 10:41