Свое тематическое место

Павел Нагорный, 46 лет

Москва, Россия

Доброго всем времени суток.
Долго думал о своем или совместном укромном тематическом месте.
Надоели отели и хочется своего и спокойного.
Кто как решает решает эту проблему? Возможно кто-нибудь хочет сделать совместный угол? Или примет? Не безвозмездно естественно...
Сразу скажу: перекопал весь форум, о студия в москве знаю, что делать в квартире - не вариант. Смотрю в сторону цокольного помещения или загородный дом.

2015-09-02 в 17:46

Затейливо потрахаться (с), 52 года

Москва, Россия

В ангаре арендуй на длительный срок, если квартира по каким либо соображениям не устраивает. Обошьешь, утеплишь, щвукоизолируешь и кинк ком отдохнет, нервно покуривая в сторонке

2015-09-02 в 17:54

Morgenstern, 49 лет

Челябинск, Россия

Ну, или гараж. Как правило, в гаражах смотровые ямы есть и погреба ;)

2015-09-02 в 17:57

Павел Нагорный, 46 лет

Москва, Россия

Спасибо за юмор. А конструктивнее можно?
Неужели действительно устраиваете в квартире?
Я около 10 лет снимал квартиры и мне вечно попадались придурошные соседи: то им не нравится что я подметаю вечером, то топаю громко.

2015-09-02 в 18:07

A, 51 год

Москва, Россия

Павел,
какие проблемы с соседями сейчас? ну если только сталинские дома... В новостройках - всем наплевать в разумных пределах, конечно. наверное, на истошные крики все же вызовут ментов. Но и то - не уверен.

Съемная квартира - самый оптимальный вариант на одного. Ну на двоих арендующих.
Все что больше - ни одно из таких сообществ по аренде, из мне известных, не продержалось более 2х лет.
От классических "я делаю больше - должен платить меньше" до "извините - кризис, вы как уж нибудь сами". А "сами" уже не тянут меньшим числом участников.

2015-09-02 в 19:10

Vlad, 42 года

Москва, Россия

Я все думаю прикупить гараж для этих целей. Гараж на 2 машины с подвалом и автохлам ретро какой-нибудь. А потом его можно будет тихонечко ремонтировать). И никто не услышит....

Все затраты, с учетом покупки гарпжа и автохлама легко укладываются в 800-900 тыр. Ну и конечно это инвестиции в недвижимость)

2015-09-02 в 21:23

Консультант, 47 лет

Москва, Россия

Павел Нагорный, 36 лет
" Возможно кто-нибудь хочет сделать совместный угол? "

Блуждала такая мысль в пустоте черепной коробки...но потом вылетела...Знаете фильм такой был группа друзей снимала квартиру для встречи с любовницами...и все было хорошо, пока очередная парочка не завалилась, а там расчлененный труп и это замете ваниль была...а тематики все немного ебнутые...

2015-09-02 в 21:34

IRMA, 53 года

Аксу, Китай

За все все время прибывания в публичных тусовках Тематических видеться один вариант, собрать единомышленников в изолированном помещении, организовать интересный праздник для всех, и взять на себя организаторскую деятельность .

Но на постоянной основе, в смысле съем помещения для увлечения, не основного бизнеса, это не целесообразно.
Хотя .. Богатые люди, свои причуды... ))

2015-09-02 в 21:41

имя отклонено модератором, 74 года

Абрамцево, Россия

Сколько же проблем у людей)))
Мы вот живем с Верхним вместе. Квартира полностью оборудована под наши нужды. И никаких вопросов- куда податься.
Ну а так, когда денег нет на обустройство и звукоизоляцию. Плюс ещё жена и дети. Так вообще без нормальных вариантов.
Самый выгодный вариант- это сразу искать всё в контексте БДСМ. И будет вам счастье.

2015-09-02 в 22:18

дедушка Франкенштейна, 46 лет

Обнинск, Россия

За десять лет набралась бы сумма на кирпичный домишко со всеми коммуникациями...
---
Никак не решаю, дома всё и висит, и лежит, и стоит... А игрушек можно на втором этаже навырезать, запилить, вкрутить, приклепать. А сплю - в бардаке красной комнаты))

---
В гараже зимой холодно, нет кухни, зала, и прочих удобств... Делайте угол в спальне, и запирайте на ключ)
---
Нет-сс... Совместного не желается, вложения не поделить будет, "совместительства" надоедают, а делить чего-то и разбирать я уж точно не буду.

2015-09-03 в 01:48

Freeman, 65 лет

Якша, Россия

"В гараже зимой холодно, нет кухни, зала, и прочих удобств"

Все эти проблемы легко решаются нужным количеством выпивки)))

2015-09-03 в 02:00

Vlad, 42 года

Москва, Россия

В тех гаражах где я при смотрел - центральное отопление от ТЭЦ.
Ну а даже если его нет, что мешает качественно утеплить пеноплексом например, зашить вагонкой. И поставить электрообогреватели. Причём можно даже их сделать с управлением по смс. Решил идти кинул смску и они к приходу все протопили.

Вообще тот гараж который я смотрю, имет площадь 40метров. Плюс такой же подвал под ним, т.е. 80 метров личного пространства. Где и туалет и даже душ поставить можно.

2015-09-03 в 02:14

Freeman, 65 лет

Якша, Россия

"гараж который я смотрю, имет площадь 40метров"

От буржуй, однако, нам только советского образца гаражи 6х3 знакомы)))

2015-09-03 в 02:19

дедушка Франкенштейна, 46 лет

Обнинск, Россия

Воду ещё для душа и кухни... А тусняк - в подвал))

2015-09-03 в 02:27

Dexter ℠, 41 год

Москва, Россия

Загородный участок 1 сотка. С бытовкой и лифтом в ней в погреб, а там хоть под всем СНТ залы и лабиринты прокопай тематические.

2015-09-03 в 07:29

Павел Нагорный, 46 лет

Москва, Россия

Всем спасибо. Убедили, буду искать квартиру с 3х метровыми потолками)

2015-09-03 в 18:25

Мишаня, 50 лет

Москва, Россия

Про гараж смешно. ангар такая же тупая идея. Подвал или полуподвал цокольного этажа тот же бред что и гараж.Квартира единственный правильный выбор.Студии в квартире прекрасно работают в Питере и Москве.Частный дом в 2 км. от столицы конечно лучший вариант но и вложений больше.

2015-09-03 в 18:53

A, 51 год

Москва, Россия

Павел Нагорный,

"Всем спасибо. Убедили, буду искать квартиру с 3х метровыми потолками)"

Вот и правильно. тем более - таких сейчас в достатке и все - в новостройках, где никто никого не знает и знать не хочет.

2015-09-03 в 19:39

Берлоггер, 57 лет

Мытищи, Россия

Не совсем понятен смысл этого.

Ну, допустим, квартира. Пускай по минимуму, однушка, 30 тыр в месяц.
Ну сколько вы в ней будете темачить? Ну, два раза в неделю максимум. 8 сессий в месяц. 30/8=3, 75 тыр за сессию. И это без оборудования.

Не проще ли снять чилаут в одном из клубов? Либо уже готовую студию?

2015-09-03 в 19:52

~Maza~, 40 лет

Киев, Украина

Есть звукоизоляция, есть угловые квартиры. Есть кляпы в конце концов. Многие студии прекрасно себя чувствуют в многоэтажках

2015-09-03 в 21:48

Павел Нагорный, 46 лет

Москва, Россия

Чисто по своим расходам. Я в месяц провожу 4 сессии, моя супруга - еще 2. Итого 6 сессий. Во всем известном отеле москвы, за 3 часа просят 5100 руб. Итого 30600 в месяц.

Если скооперироваться с дружественным верхом, но можно вывести уровень расходов на 15000 руб в месяц. И не ограничен жалкими 3 часами.

2015-09-04 в 00:06

A, 51 год

Москва, Россия

Сounselor,

" 75 тыр за сессию. И это без оборудования.

Не проще ли снять чилаут в одном из клубов? Либо уже готовую студию?"

7, 5 очевидно ))

Однако, за то, чтобы не думать о том, хорошо ли продезинфицировали чилаут или нет, можно отдать и больше.
Как известно из топика https://bdsmpeople.live/forum/topic39668/, там вилки тырят и чай по "стописят".

ИМХО )

2015-09-04 в 00:25

HARDDOSE, 52 года

Москва, Россия

сейчас в близи от москвы нежилые помещения сдают вообще за копейки полно закрытых триторий фабрик баз и т.д. сняли помещение вдали от всех и делайте там что хотите

2015-09-04 в 01:00

VM, 38 лет

Москва, Россия

Между прочим, в том топике неплохой бизнес-план предложили. Ну, насчёт спортивно-оздоровительного центра. Я б к такой инициативе присоединился, даже финансово и трудово вложился бы.

2015-09-04 в 01:47

Берлоггер, 57 лет

Мытищи, Россия

Alex, 41 год - Там 3, 75 Сайт переносит как-то странно. )

В общем, что сказать? Если хочешь выпить стакан молочка - для этого необязательно покупать всю корову целиком. И даже арендовать ее необязательно.

Так же и с местом для встреч. Все рассуждения начинаются с того, как часто оно потребуется, на сколько времени и т.д.

2015-09-04 в 08:52

A, 51 год

Москва, Россия

Сounselor,

"В общем, что сказать? Если хочешь выпить стакан молочка - для этого необязательно покупать всю корову целиком. И даже арендовать ее необязательно."

Готовы ли Вы к тому, что стакан молочка будет состоять на какую-то часть из молочка, сплюнутого кем-то в стакан, потому что он решил не допивать? А?

На мой взгляд, самая главная проблема в публичных, особенно дешевых, местах - вопрос гигиены.
А в местах не совсем дешевых аренда на 10 часов равна аренде за месяц своего места.
Я уже не говорю о тех, кто любит специфические практики, когда партнера находят в других городах и на сессию приезжают - тут и вопрос с поселением решен сразу.

Ну а студий в Москве, хорошо оборудованных, с ценой за сутки, скажем, 5000 - вы сколько знаете?

VM,

"Между прочим, в том топике неплохой бизнес-план предложили. "

Это где это тут был бизнес-план????

2015-09-04 в 09:20

Берлоггер, 57 лет

Мытищи, Россия

Alex, 41 год

Решение любой задачи начинается с точного формулирования условий.

Вот вы сейчас сформулировали условие - гигиена. В Тс этого условия не было, если обратите внимание. Там вообще все очень размыто - "Надоели отели и хочется своего и спокойного. " Все.

Потому прежде чем говорить о чем-то конкретном, следует ответить себе на простые вопросы:

- Для чего нужно помещение? Просто потрахаться, или что-то большее?
- Сколько раз в неделю (месяц), по сколько часов примерно?
- Какие будут особые требования? (В вашем случае - гигиена. Вопросы гигиены решаются уборкой и стиркой. Кто будет стирать и убираться в вашем помещении?)

- Оборудование. Должно ли быть какое-то особенное обррудование? Кресты, крюки и т.д.? Готовые ли вы оборудовать помещение за свой счет?

И т.д.
Ну, и наконец главный - сколько вы согласны за это платить?

ЗЫ
Студий в Москве я вообще не знаю, потому как не хожу по ним. Но не думаю что "хорошо оборудованная студия" окупится.

2015-09-04 в 09:38

Павел Нагорный, 46 лет

Москва, Россия

Да, вы правы - я многие мысли оставил при себе.
По пунктам:
1. Помещение нужно для проведения сессий в различных форматах. Недавно провел свое тематическое день рождения, очень доволен, но денег улетело слишком много. Место где не только можно кого-то свзязать и "потрахать" но и посидеть попить чаю с плюшками. Место где можно хранить свои девайсы, а не таскаться с ними с места на место.

2. Я провожу 4 сессии в месяц и моя супруга еще 2. Все по 3-4 часа. Сессия - это выделенный один день, из которых сама сессия - 3 часа. Но хочется не торопится, а превратить 3 часа в 8 к примеру.

3. Особые требования - высокие потолки, звукоизоляция и наличие душа. Гигиена - я слишком педантичен в этом смысле, так что никому это не доверю, сам и только сам.

4. Оборудование. Да хочется крупногабаритные девайсы, ради них и хожу в специализированный отель. Список: стенка, козел, маленькая клетка, для супруги трон, подвесы на потолке. Практически все готов изготовить сам: в юности работал и по дереву и по металлу, даже тянул кожей салоны автомобилей. Прикупить стоит разве свою факмашину. Главные затраты - это интерьер, надо или зашторивать стены или красить, делать освещение, возможно звукоизоляцию. Но тут все зависит от собственника и конкретного объекта.

Сколько готов платить: на аренду - до 30 000. В интерьер до 50 000.
Если найдется один единомышленник - то расходы по аренде снизятся в двое. Да, возникают проблемы распределения времени и ответственности, но если человек адекватный - это реально.

2015-09-04 в 18:26

дедушка Франкенштейна, 46 лет

Обнинск, Россия

Тяжёлая мебель из цельной древесины, например овальный бондажный столик 2х1метр, банкетка, пара крупных стульев, тумба и небольшой шкафчик подороже 50 в сумме будут, если дуб, гевея, бук и прочее. Вот вам и затратность, так сказать, на интерьер...

2015-09-04 в 20:37

Мишаня, 50 лет

Москва, Россия

Интерьер то есть стены можно сделать и дешево и дорого причем вид будет в обоих вариантах супер ну или сделать простой бюджетный. А по поводу мебели согласен с Франкенштейном. Дерево или ковка и забудьте андреевский крест- не тематичная дешевая порнушка для проституток

2015-09-04 в 21:49

Павел Нагорный, 46 лет

Москва, Россия

Я упоминал что то что мне нужно это - стенка с кольцами (вместо креста), козел, маленькая клетка, для супруги трон, подвесы на потолке.

Причем руки у меня очень прямые и знаком и с дерево обработкой и метало обработкой и с работой с кожей. Больше склоняюсь к деревянным элементам, грубым из бруса. Я видел цены на готовые изделия - это товарищи ахтунг.

2015-09-04 в 23:42

Мишаня, 50 лет

Москва, Россия

Вы не там ищете.Некоторые БДСМ мастера ставят запредельные цены. Любой строительный рынок вам за копейки там сделают или плотники найдите. в инете забейте кованый трон. Я видел по нормальным ценам поискать надо. Для подвеса анкерный крепеж с рынка или подвесной настенный турник с кольцами для груши.

2015-09-05 в 09:52

Берлоггер, 57 лет

Мытищи, Россия

Павел Нагорный, 36 лет - ну вот смотрите, у вас есть взаимоисключающие пункты.

C одной стоны, 6 сессий в месяц по четыре часа. Это периодическое использование. С другой стороны, вы хотите хранить там ваши девайсы, в том числе и крупногабаритные, наводить там порядок, следить за гигиеной и т.д.

Знаете что... С моей точки зрения в вашем случае идеальный вариант - это переехать за город. Продать квартиру в Москве, купить в ближнем Подмосковье дом с хорошим подвалом. И оборудовать в нем хороший тематический подвал по вашему с супругой вкусу.

Плюсов много минус только один - меняется несколько ритм жизни, возможно, дольше придется ездить на работу. Зато все - ваше. Никто вас никогда не выгонит. )

2015-09-05 в 15:10

Берлоггер, 57 лет

Мытищи, Россия

Вообще при любом раскладе лучше купить свое, чем арендовать чужое. Ради этого даже можно влезть в долги, если месячная плата по кредиту не превысит того, что вы планировали отдавать за аренду.

Просто в первом случае вы платите деньги - и все в итоге становится вашим. Во втором - вы платите деньги, и все по любому в конечном итоге отходит дяде.

2015-09-05 в 15:40

Павел Нагорный, 46 лет

Москва, Россия

Свой дом со своим тематическим подвалом - это очень круто. Но на данный момент моей жизни - это не реально и не имеет смысла.
Во первых - кредиты сейчас мега дорогие. Вот расчет от сбера:
Срок кредита 120 мес.
Сумма кредита 3 200 000
Ставка 13.5%
Ежемесячный платеж 48 727, 77
Сумма переплаты 2 647 333
За 10 лет - вы выплатите 182% от занимаемой суммы. Это просто ахтунг.
Плюс - расходы на содержания дома гораздо выше чем квартиры. И во время кризиса брать кредит - не самое разумное решение.
Во вторых - если арендовать совместно с еще одним человеком - затраты снижаются вдвое. И помещение 24/7 мне не нужно. Есть замечательная аксиома: "Для постоянного проживания — покупка, для отдыха — аренда".

В третьих - если мне подвернется лучшее место, я всегда могу свернуть студию и переехать.

2015-09-05 в 17:31

Берлоггер, 57 лет

Мытищи, Россия

Павел Нагорный, 36 лет
А. да. Вы же снимаете жилье. Извините, не заметил.

Ну, тогда не знаю что посоветовать... Мой опыт вам не подойдет, наверное.

Насчет совместной аренды... Понимаете, это мало когда срабатывает. По любому начнутся конфликты и непонятки.

Во вторых - арендованное место отнимает очень много времени и труда. Там надо убираться, стирать и т.д.

Есть еще вариант, довольно распространенный, но мне он не нравится по моральным соображениям - вы снимаете квартиру и поселяете туда постоянную нижнюю из приезжих. Соответственно вы оплачиваете аренду, взамен на ней стирка, уборка плюс сколько-то раз в месяц она предоставляет вам свое тело для забав.

2015-09-05 в 17:45

Консультант, 47 лет

Москва, Россия

Сounselor, 52 года
" Знаете что... С моей точки зрения в вашем случае идеальный вариант - это переехать за город. Продать квартиру в Москве, купить в ближнем Подмосковье дом с хорошим подвалом. "

Насладиться пробкой с утра на въезде в Москву, насладиться пробкой вечером при выезде... :)
Но это конечно претензия к Москве, не к совету, совет кстати реально хороший...
Только "ближнее" не такое уж и ближнее, что бы обменять квартиру на дом, дом должен быть где-то в районе Тулы...а то и еще дальше!

Павел Нагорный, 36 лет
А вы не думали о студии как о бизнесе? В смысле если вам надо 6 -7 сессий в месяц, остальное время сдавать ее в аренду?

2015-09-05 в 21:15

Мишаня, 50 лет

Москва, Россия

Консультант
В столице море студий по теме и все они сдаються то есть пустуют. Интересно кто поедит в еще одну и где клиентов брать

2015-09-05 в 23:25

Павел Нагорный, 46 лет

Москва, Россия

У меня есть своя квартира и лет 5 я не снимаю к счастью. Намучился я с переездами.
По поводу совместной аренды: если компаньон один - это еще более, менее управляемо и прогнозируемо. Если больше одного - это неуправляемый хаос и без вариантов.

Нижняя которая живет в квартире - видел я такие объявления, но мне кажется это объявления из разряда "Ищу покорную суку". Да и с нижними у меня отношения больше года не выстраивались. В общем это усиленный контроль ситуации, сотрудничество с верхом - намного легче.

Уборка, стирка не напрягает.

О студии как о бизнесе - это труба. Если квартиру будут использовать только я и знакомый, то я смогу это объяснить участковому, если что. Если это будет проходной двор - меня 100% возьмут за жопу. Использование помещения из жилого фонда с целью получения прибыли - запрещено. Есть вариант о субаренде на сутки - но я вижу геморроя больше чем прибыли. Плюс можно это классифицировать как бордель. Двери поломают, мордой в пол потыкают, по отделениям помотают, а потом отпустят, но удовольствие сомнительное - я не из психомаз.

Вот сейчас ищу квартиру в сталинке, с высокими потолками и толстенными стенами, но их очень мало. Мне нужна убитая квартира без ремонта, но все что есть - или очень далеко от моего дома или с хорошим ремонтом, где о сверлении кучи дырок в потолке и речи быть не может (просверли дырочку в натяжном потолке))) ).

2015-09-05 в 23:36

Консультант, 47 лет

Москва, Россия

Капитан, 45 лет
Павел Нагорный, 36 лет

Ну все мы в тупике...ну его на хуй этот бдсм?

2015-09-05 в 23:42

A, 51 год

Москва, Россия

Сounselor,

Я не ищу, а если бы собрался искать - то 100% снял бы квартиру.
И уж точно не стал бы сдавать непонятно кому.
Максимум - разделить с 2-3 людьми. причем ЖЕСТКО разделить время использования.
Хоть четные/нечетные, хоть еще как.
Никаких вариантов "ну мы же нормальные люди, договоримся". Четкое разделение правил, четкие условия при нарушении. ЗАПИСАННЫЕ НА БУМАГЕ.

Все варианты массовой субаренды - это быстро потерять место.
Опять же - скрепы.
Как только появится массовость - тут же придут со скрепами )))

2015-09-06 в 16:51